Estimation théorique
Rue Arthur Rimbaud,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Arthur Rimbaud,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-07 | 24 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 80 | 725 | 132500€ | 1656€ |
2022-12-23 | 5 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 98 | 467 | 120000€ | 1224€ |
2021-03-06 | 5 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 98 | 467 | 135800€ | 1386€ |
2022-01-14 | 9 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 103 | 734 | 102000€ | 990€ |
2019-06-24 | 34 | RUE DE TURLY | 9 | 257 | 750 | 185000€ | 720€ |
2021-08-26 | 4 | PL DU BARON HAUSSMANN | 7 | 116 | 331 | 119000€ | 1026€ |
2021-07-29 | 9 | RUE ANTON TCHEKHOV | 5 | 93 | 479 | 155000€ | 1667€ |
2020-03-20 | 8 | PL DU BARON HAUSSMANN | 5 | 90 | 343 | 103000€ | 1144€ |
2021-04-19 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 92 | 479 | 85000€ | 924€ |
2022-04-21 | 12 | IMP ARTHUR RIMBAUD | 3 | 70 | 359 | 90000€ | 1286€ |
2020-01-06 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 362 | 100000€ | 1299€ |
2020-03-04 | 28 | RUE DE TURLY | 2 | 100 | 133 | 54000€ | 540€ |
2022-12-30 | 20 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 64 | 322 | 109000€ | 1703€ |
2023-01-28 | 148 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 76 | 501 | 97000€ | 1276€ |
2019-11-22 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 289 | 95000€ | 1462€ |
2023-04-28 | 17 | RUE FERCHAULT DE REAUMUR | 4 | 76 | 192 | 75000€ | 987€ |
2023-06-08 | 40 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 377 | 90000€ | 1169€ |
2021-12-22 | 16 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 283 | 133000€ | 2046€ |
2019-10-23 | 14 | RUE HARDOIN MANSARD | 5 | 90 | 359 | 125000€ | 1389€ |
2019-09-11 | 44 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 377 | 103500€ | 1344€ |
2019-06-12 | 23 | RUE DE TURLY | 4 | 93 | 458 | 90000€ | 968€ |
2022-04-29 | 17 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 74 | 284 | 100000€ | 1351€ |
2021-12-01 | 71 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 76 | 672 | 108000€ | 1421€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 65 | 297 | 97800€ | 1505€ |
2019-07-08 | 22 | RUE HARDOIN MANSARD | 4 | 82 | 358 | 105700€ | 1289€ |
2020-08-26 | 88 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 60 | 390 | 68000€ | 1133€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 92 | 275 | 83000€ | 902€ |
2022-04-26 | 29 | RUE FERCHAULT DE REAUMUR | 5 | 90 | 360 | 98000€ | 1089€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 80 | 332 | 158000€ | 1975€ |
2020-02-03 | 12 | RUE DE TURLY | 3 | 56 | 180 | 104500€ | 1866€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 64 | 332 | 118000€ | 1844€ |
2023-01-27 | 132 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 260 | 100000€ | 1333€ |
2019-08-22 | 76 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 80 | 359 | 144000€ | 1800€ |
2022-10-14 | 76 | AV ARNAUD DE VOGUE | 8 | 182 | 1136 | 210200€ | 1155€ |
2022-10-26 | 7 | RUE DE TURLY | 7 | 131 | 526 | 172900€ | 1320€ |
2022-03-03 | 136 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 88 | 251 | 102500€ | 1165€ |
2021-06-04 | 71 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 89 | 342 | 90000€ | 1011€ |
2023-03-06 | 84 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 90 | 525 | 110000€ | 1222€ |
2021-09-21 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 82 | 285 | 175860€ | 2145€ |
2022-09-12 | 86 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 77 | 404 | 91000€ | 1182€ |
2021-02-12 | 71 | AV ARNAUD DE VOGUE | 4 | 65 | 470 | 65000€ | 1000€ |
2023-03-13 | 173 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 89 | 1055 | 163000€ | 1831€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DE PARASSY | 4 | 60 | 664 | 139000€ | 2317€ |
2023-03-28 | 13 | IMP DE PARASSY | 3 | 70 | 250 | 40000€ | 571€ |
2019-12-04 | 3 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 70 | 367 | 95000€ | 1357€ |
2022-03-30 | 11 | IMP DE PARASSY | 4 | 117 | 298 | 167500€ | 1432€ |
2021-04-02 | 22 | RUE GUILLAUME BUDE | 4 | 242 | 602 | 156000€ | 645€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 54 | 510 | 70000€ | 1296€ |
2019-12-05 | 187 | RTE DE LA CHARITE | 2 | 40 | 256 | 40000€ | 1000€ |
2019-10-04 | 154 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 237 | 147400€ | 1843€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 36 | 735 | 38000€ | 1056€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 150 | 315 | 115000€ | 767€ |
2021-06-25 | 10 | RUE HANS HOLBEIN | 6 | 128 | 774 | 133000€ | 1039€ |
2021-01-26 | 17 | RUE DE PARASSY | 5 | 97 | 611 | 158000€ | 1629€ |
2020-09-11 | 164 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 163 | 521 | 100000€ | 613€ |
2022-08-09 | 195 | RTE DE LA CHARITE | 4 | 114 | 592 | 140000€ | 1228€ |
2023-06-15 | 70 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 119 | 100000€ | 1250€ |
2023-04-21 | 89 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 7 | 185 | 436 | 337000€ | 1822€ |
2020-01-22 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 105 | 579 | 130000€ | 1238€ |
2022-03-30 | 50 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 111 | 185 | 102500€ | 923€ |
2019-09-20 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 92000€ | 2486€ |
2022-02-16 | 43 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 37 | 419 | 120010€ | 3244€ |
2022-09-28 | 1 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 73 | 300 | 126000€ | 1726€ |
2021-07-15 | 20 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 54 | 60 | 85000€ | 1574€ |
2020-05-07 | 8 | CHE DE SAINT LADRE | 2 | 50 | 230 | 51000€ | 1020€ |
2022-07-22 | 23 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 63 | 260 | 110000€ | 1746€ |
2022-09-21 | 32 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 8 | 190 | 513 | 268000€ | 1411€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 82 | 493 | 128000€ | 1561€ |
2022-03-07 | 119 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 925 | 77010€ | 1540€ |
2021-01-14 | 28 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 160 | 318 | 250000€ | 1563€ |
2020-08-14 | 5 | IMP DE LA FOURCHETTE | 5 | 92 | 405 | 125000€ | 1359€ |
2019-12-12 | 1 | IMP DE LA FOURCHETTE | 4 | 71 | 681 | 88000€ | 1239€ |
2021-07-21 | 5 | AV ARNAUD DE VOGUE | 3 | 60 | 128 | 110000€ | 1833€ |
2020-11-30 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 52500€ | 597€ |
2020-06-24 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 88 | 540 | 105000€ | 1193€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 5 | 100 | 446 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-30 | 20 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 98 | 454 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 4 | 76 | 887 | 210000€ | 2763€ |
2022-04-21 | 21 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 142 | 951 | 165000€ | 1162€ |
2021-10-22 | 10 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 67 | 151 | 100000€ | 1493€ |
2022-07-21 | 9052 | CHE DES PLANTONS | 4 | 128 | 1050 | 193000€ | 1508€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 48 | 302 | 95000€ | 1979€ |
2022-12-09 | 94 | RUE DE BABYLONE | 2 | 32 | 759 | 55000€ | 1719€ |
2020-01-13 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 159000€ | 2524€ |
2023-03-06 | 8 | QUAI DES MARAICHERS | 3 | 63 | 253 | 295000€ | 4683€ |
2022-02-18 | 4 | QUAI DES MARAICHERS | 7 | 202 | 520 | 265000€ | 1312€ |
2019-08-19 | 5 | RUE DES CHEVRES | 2 | 67 | 352 | 130000€ | 1940€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 87500€ | 1750€ |
2019-08-13 | 17 | RUE DE LA BUTTE ARCHELET | 3 | 50 | 435 | 163000€ | 3260€ |
2021-06-30 | 1 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 65 | 442 | 91500€ | 1408€ |
2022-05-23 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 120 | 346 | 158000€ | 1317€ |
2019-09-10 | 20 | CHS DE CHAPPE | 2 | 46 | 242 | 80000€ | 1739€ |
2021-04-30 | 16 | RUE CUVIER | 12 | 226 | 1504 | 241000€ | 1066€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DE BABYLONE | 2 | 70 | 2057 | 157900€ | 2256€ |
2021-06-04 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 87 | 249 | 99010€ | 1138€ |
2021-02-12 | 39 | AV MARX DORMOY | 3 | 59 | 88 | 121010€ | 2051€ |
2020-03-31 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 74 | 369 | 118000€ | 1595€ |
2020-10-01 | 16 | RUE GROUPE VENGEANCE | 5 | 104 | 464 | 135000€ | 1298€ |
2021-11-10 | 198 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 328 | 40500€ | 579€ |
2021-11-10 | 198 | RTE DE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 328 | 41000€ | 586€ |
2022-01-17 | 5 | ALL HENRI SALLE | 5 | 97 | 220 | 143000€ | 1474€ |
2021-09-14 | 173 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 626 | 89000€ | 1271€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DE BABYLONE | 5 | 130 | 653 | 66830€ | 514€ |
2019-09-26 | 7 | RUE CUVIER | 4 | 129 | 564 | 137000€ | 1062€ |
2022-01-28 | 22 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 82 | 237 | 111500€ | 1360€ |
2020-10-15 | 11 | RUE CUVIER | 4 | 89 | 600 | 110000€ | 1236€ |
2022-03-01 | 28 | RUE GAY LUSSAC | 5 | 93 | 499 | 117000€ | 1258€ |
2019-09-30 | 11 | RUE HENRI SALLE | 4 | 82 | 205 | 108000€ | 1317€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DE BABYLONE | 3 | 60 | 296 | 185000€ | 3083€ |
2021-10-22 | 33 | AV MARX DORMOY | 3 | 50 | 224 | 71500€ | 1430€ |
2023-01-30 | 25 | CHS DE CHAPPE | 3 | 67 | 378 | 87000€ | 1299€ |
2022-10-28 | 32 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 64 | 301 | 105000€ | 1641€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DU GRAND MEAULNES | 5 | 73 | 418 | 98000€ | 1342€ |
2020-12-03 | 11 | RUE GROUPE VENGEANCE | 4 | 67 | 454 | 100000€ | 1493€ |
2022-12-09 | 18 | RUE HENRI SALLE | 4 | 83 | 263 | 135000€ | 1627€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DU GRAND MEAULNES | 3 | 65 | 455 | 120000€ | 1846€ |
2021-01-08 | 202 | RTE DE SAINT MICHEL | 5 | 78 | 881 | 133000€ | 1705€ |
2023-04-07 | 17 | RUE CUVIER | 7 | 174 | 1046 | 195000€ | 1121€ |
2022-01-19 | 42 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 310 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-06 | 23 | RUE CUVIER | 6 | 128 | 958 | 155000€ | 1211€ |
2022-03-25 | 10 | RUE GEORGES FOREST | 5 | 97 | 0 | 95000€ | 979€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 73 | 350 | 136000€ | 1863€ |
2023-01-14 | 10 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 2 | 29 | 167 | 50000€ | 1724€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 85000€ | 1308€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DU GRAND MEAULNES | 4 | 65 | 419 | 92000€ | 1415€ |
2019-12-23 | 8 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 293 | 90600€ | 1133€ |
2019-10-02 | 14 | RUE LOUIS DE RAYNAL | 5 | 140 | 699 | 80000€ | 571€ |
2021-03-04 | 18 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 65 | 370 | 70000€ | 1077€ |
2019-09-20 | 35 | IMP GAY LUSSAC | 4 | 69 | 149 | 60000€ | 870€ |
2022-07-15 | 42 | RUE GAY LUSSAC | 3 | 92 | 531 | 129000€ | 1402€ |
2020-11-05 | 37 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 68 | 148 | 59500€ | 875€ |
2022-04-25 | 51 | RUE F GUIZOT | 7 | 98 | 253 | 103000€ | 1051€ |
2022-02-18 | 49 | RUE F GUIZOT | 4 | 74 | 162 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-26 | 22 | RUE SENTE AUX LOUPS | 3 | 60 | 368 | 85000€ | 1417€ |
2022-11-24 | 45 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 69 | 181 | 65000€ | 942€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DES MAQUISARDS | 2 | 40 | 291 | 60000€ | 1500€ |
2023-02-22 | 12 | RUE SENTE AUX LOUPS | 4 | 76 | 306 | 114770€ | 1510€ |
2021-12-17 | 12 | CRS SAINT QUENTIN | 4 | 103 | 220 | 65000€ | 631€ |
2019-06-13 | 43 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 203 | 77000€ | 1100€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DES MAQUISARDS | 5 | 78 | 290 | 130500€ | 1673€ |
2019-05-22 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 95000€ | 1250€ |
2022-05-18 | 20 | RUE F GUIZOT | 5 | 76 | 315 | 120000€ | 1579€ |
2020-10-13 | 8 | RUE GILBERT BAILLY | 3 | 44 | 68 | 88000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 39 | RUE F GUIZOT | 5 | 74 | 139 | 95000€ | 1284€ |
2021-08-06 | 35 | RUE F GUIZOT | 4 | 61 | 149 | 117000€ | 1918€ |
2021-12-14 | 1 | RUE GASTON WIMBEE | 5 | 85 | 369 | 101000€ | 1188€ |
2019-09-20 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 106650€ | 1524€ |
2022-05-03 | 33 | RUE F GUIZOT | 4 | 70 | 228 | 142000€ | 2029€ |
2023-05-22 | 9 | RUE GILBERT BAILLY | 5 | 88 | 117 | 150000€ | 1705€ |
2019-10-14 | 1 | AV MARX DORMOY | 5 | 101 | 413 | 158720€ | 1571€ |